Bygglov för attefall och tillbyggnader

Nya bygglovsregler från 1 december 2025 gör det enklare, att bygga på din tomt. Fastighetsägare kan nu uppföra små hus och tillbyggnader utan långsamma lovprocesser. Allt om bygglov för attefall och tillbyggnader förändras dramatiskt och det skapar helt nya möjligheter för både husägare och byggföretag. Det är faktiskt ganska stort.

Lovfria tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter

Det här är den största förändringen för bostadsägare. Du kan nu bygga ett sovrum, hemmakontor eller farstu på 30 kvadratmeter utan bygglov. Anmälan till kommunen behövs fortfarande, men själva ansökan försvinner. För byggbranschen betyder det färre byråkratiska hinder och snabbare projektstart. Ingen väntan på handlingar längre.

Attefallshus och komplementbyggnader på din tomt

Inom detaljplan får du bygga 45 kvadratmeter totalt max 30 kvm per byggnad. Utanför detaljplan blir gränsen 65 kvadratmeter max 50 kvm per byggnad. Du kan kombinera ett 30 kvadratmeter attefallshus med ett förråd på 15 kvadratmeter (helt lagligt). Ordet "attefallshus" försvinner från lagen, men reglerna kvarstår på det samma.

Fasadändringar blir nu enkla

Byte av fasadmaterial, solceller och takfönster blir lovfria för en- och tvåbostadshus. Här öppnas helt nya uppdrag för byggentreprenörer. Renoveringar och moderniseringar blir snabbare och billigare utan lovbyrån i vägen. Det är seriöst ett genombrott för många.

Viktigt att veta innan du börjar

Det är ansökningsdatumet som avgör vilka regler som gäller före eller efter 1 december. Kontakta alltid kommunen för lokala krav, för de kan skilja sig åt ganska mycket. Dessa ändringar skapar möjligheter för både fastighetsägare och byggföretag att snabba upp projekt och nå fler uppdrag utan att hamna i ogenomtränglig byråkrati.