Brandskyddskrav vid ombyggnad
Från och med 1 juli 2025 gäller nya brandskyddskrav vid ombyggnad. Brandskyddskrav vid ombyggnad har blivit betydligt strängare med de nya byggreglerna BFS 2024:7. Alla byggprojekt som kräver bygglov eller bygganmälan måste nu följa dessa regler. Det innebär bättre dokumentation, högre krav på funktionsbeskrivning och mer noggrann kontroll under byggprocessen.
Vad som förändrades från juli 2025
De nya reglerna är funktionsbaserade istället för detaljstyrda. Det ger större frihet i hur du löser brandskyddet, men kräver också bättre dokumentation (vilket många glömmer bort första gången). Alla elinstallationer måste nu projekteras ingenjörsmässigt och kontrolleras noggrant. Träbyggnader ställs inför särskilda krav eftersom trä kan få dolda bränder i hålrum.
En brandcell är en avgränsad del av byggnaden som förhindrar brandspridning. Vid ombyggnad måste du ofta se över och anpassa brandcellerna. Under övergångsperioden fram till 30 juni 2026 kan du välja gamla eller nya regler, men inte blanda dem.
Praktiska steg för din ombyggnad
Börja med en brandskyddsanalys tidigt i projektet. Identifiera vilka delar som behöver uppgraderas. Dokumentera all projektering noga, särskilt elinstallationer och ventilationssystem som ofta orsakar bränder.
Anpassa brandskyddet efter byggnadens nya användning. Ett exempel: om du gör om ett kontor till särskilt boende kräver det andra brandskyddsåtgärder. Planera för robusta brandceller framför allt i träbyggnader. Följ upp kontinuerligt under byggtiden så att allt följer planen.
Vad du behöver veta om träbyggnader
Trästommar kräver särskilda åtgärder.Brandceller måste vara starkt isolerade för att stoppa spridning i hålrum.KL-trä och andra moderna träprodukter behöver särskild uppmärksamhet.Elledningar och rörsystem måste genomföras säkert utan luckor.
Övergångsperioden och senare
Du har tid att välja regelverket till 30 juni 2026. Efter det datumet gäller endast de nya reglerna. Börja redan nu att förbereda dina projekt, så minskar du risken för dröjsmål senare.
Vanliga frågor
Gäller de nya reglerna alla ombyggnader? Ja, om bygglov eller bygganmälan krävs omfattas projektet av de nya brandskyddskraven.
Kan vi välja gamla regler? Under övergångsperioden ja, men inte blanda gamla och nya. Efter juni 2026 gäller bara nya regler.
Vad händer om elinstallationerna inte är dokumenterade? Du riskerar att projektet stannar upp eller måste omgöras. Involvera en elspecialist från början.
Hur påverkas små ombyggnader? Mindre ändringar kan få några undantag, men grundkraven gäller för större projekt. Kontrollera med byggnadsnämnden i din kommun.
Brandskyddskrav vid ombyggnad kräver mer arbete än förut, men det skapar säkrare byggnader för alla. Planera noggrant, dokumentera allt och involvera rätt experter från början. Det lönar sig i längden.
