Vad behöver ditt småhus för stabil grund

Innan du bygger ett småhus måste du veta vad marken tål. Från juli 2025 gäller nya regler som kräver geotekniska undersökningar för alla byggprojekt. Grundläggande geoteknik för småhus handlar om att kartlägga jord- och grundvattenförhållandena så att huset får rätt fundament. För byggentreprenörer och husägare är detta inte bara en regel det är försäkring mot framtida problem som sättningar och skador (och det är ingen småsak).

Så undersöker du marken innan du bygger

En geoteknisk undersökning visar hur bärande marken är och var grundvattnet finns. Undersökningen delas in i tre kategorier: GK1 är enkel och passar små projekt på stabil mark. GK2 är mer omfattande med både fältundersökningar och laboratorietester. GK3 är den avancerade varianten för komplicerade förhålanden.

Geoteknikern kollar markens bärighet, mäter grundvattennivån och tar jordprover. En certifierad geotekniker kostar mellan 5 000 15 000 kronor beroende på markens komplexitet (ja, det är lite dyrt, men det är värt det). Det är pengar väl spenderade en felaktig grundläggning kostar många gånger mer att fixa senare.

Vilken grundläggning passar din mark

Det finns tre vanliga sätt att bygga på mark:

• Platta på mark passar när marken är fast och tål väl. Fuktskyddet är enkelt att ordna.
• Krypgrund används på mjukare mark eller vid höga grundvattennivåer. Den ger ventilation under huset.
• Pålgrundläggning krävs på lös, blöt mark. Pålarna förs ner till fast bärande lager.

Valet beror helt på vad markundersökningen visar. Lös, blöt mark kräver ofta pålar medan fast mark passar bättre för platta. Klimatförändringar påverkar också högre grundvattennivåer gör krypgrund mer aktuell för många husägare. Allt fler använder nu klimatsmarta material som korslimmat trä (KL-trä) i grundkonstruktioner, vilket är ganska smart egentligen.

Ta nästa steg idag

Kontakta en certifierad geotekniker innan du börjar bygga. En grundlig undersökning från början sparar tid och pengar senare. Ditt småhus förtjänar ett stadigt fundament som håller i många årtionden framåt.