Vad gör egentligen en besiktningsman

En besiktningsman är en opartisk expert som säkerställer att ditt byggprojekt utförs rätt. Hur fungerar besiktningsmannens roll egentligen? Personen granskar arbetena, dokumenterar fel och ser till att allt följer avtalet och bygglagarna. Det handlar om att skapa trygghet för både dig som beställare och för entreprenören. Kanske tror du att det bara är byråkrati, men det är faktiskt ganska viktigt. I den här artikeln förklarar vi vad besiktningsmannen gör och varför rollen är så viktig.

Vad gör besiktningsmannen?

Besiktningsmannen kontrollerar att byggnationen följer de tekniska handlingarna, avtalet och Boverkets byggregler. Under ett projekt kan besiktningsmannen hitta fel i murningen, monteringen eller installationerna. Alla anmärkningar dokumenteras nogrann. Om entreprenören bygger fel måste arbetet göras om innan projektet kan godkännas. Rollen skapar säkerhet för båda parter och förhindrar framtida tvister. Det är en ganska tack varm roll egentligen.

När blir besiktning aktuell?

Det finns flera besiktningar under ett projekts gång. Förbesiktning sker tidigt för att kontrollera känsliga delar. Slutbesiktning görs när arbetet är färdigt. Garantibesiktning genomförs vanligtvis två år senare för att se om något har gått sönder. Efterbesiktning är en kontroll av åtgärdade fel. Varje besiktning har sitt syfte i byggprocessen.

Hur väljer man en bra besiktningsman?

Leta efter någon som är certifierad och har erfarenhet från liknande projekt. Besiktningsmannen ska känna till ditt avtals krav och de tekniska lösningarna. Planera besiktningarna i god tid och kalla alla parter skriftligt minst en vecka innan. Rätt val från början förhindrar framtida missförstånd och tvister. Det sparar både pengar och tid.

Vad händer när fel upptäcks?

Det är helt normalt att besiktningsmannen hittar brister (tror jag). Alla fel dokumenteras i besiktningsutlåtandet. Entreprenören måste åtgärda anmärkningarna innan slutgodkännande. Vid efterbesiktningen kontrolleras att allt är fixat. Det här är en naturlig del av kvalitetsarbetet, inte något att frukta. Processen skyddar ditt projekt och din investering från att bli en dyr missräkning senare.

En certifierad besiktningsman är ditt verktyg för att säkerställa ett väl utfört byggprojekt. Genom att välja rätt person och planera besiktningarna tidigt undviker du kostsamma problem senare.