Hur man dränerar ett gammalt hus

Gamla hus behöver ofta dräneras om efter 30 - 50 år. Hur man dränerar om ett gammalt hus är en kritisk fråga för många husägare och byggentreprenörer. Ett välfungerande dräneringssystem skyddar husets grund från markfukt och vatten. Utan det riskerar du fuktproblem, mögel och allvarliga grundskador som försämrar både boende och husets värde.

Varför dräneringen måste bytas ut

Dräneringssystem från början av 1900-talet består ofta bara av stenar eller tegelrör. De håller cirka 30 - 50 år innan de slutar fungera. När systemet är slitet kan vatten tränga in under huset och skada grundmuren. Du får fuktproblem mögel växer i källare och väggar blir blöta. En professionell besiktning är det första steget innan arbetet börjar (jag skulle säga det är helt nödvändigt). Då vet du exakt vad som behövs.

Så här går arbetet till steg för steg

Börja med att gräva ett dike runt hela husets grund. Rengör grundmuren från gammal jord och smuts. Lägg en geotextilduk i botten av diket för att hålla det rent. Placera sedan dräneringsrören (vanligtvis 75 mm) med rätt fall bort från huset - minst 0,5 cm per meter. Täck rören med grus och fiberduk. Fyll slutligen diket med makadam och jord i lager. Komprimera materialet så marken blir stabil och inte sätter sig senare (det är viktigt för att undvika problem senare).

Kostnad och val av entreprenör

Arbetskostnaden ligger mellan 3 000 - 6 000 kronor per löpmeter husgrund. Priset beror på husets storlek, grävförhållandena och om det finns rabatter eller terraser som måste rivas. Bra nyhet: kunder kan använda ROT-avdrag och få 30 procent avdrag på arbetskostnaden, högst 75 000 kronor.

Så väljer du rätt entreprenör:

• Be om offerter från minst tre företag
• Välj någon med god erfarenhet och referenser
• Kontrollera att de har försäkringar
• Förhandla gärna om priset

Detta är en investering i husets framtid. En ny dränering skyddar konstruktionen under många decennier framöver.