Hur du planerar en större tillbyggnad

Från december 2025 blir det enklare att bygga ut sitt hus. Men hur man planerar en större tillbyggnad kräver fortfarande god förberedelse. Nya regler öppnar dörrar, men utan rätt planering blir projektet snabbt stressigt och dyrt. Den här guiden hjälper dig genom hela processen, från första tanke till byggstart.

Regler och tillståndsprocessen

Tillbyggnader upp till 30 m² kan du bygga utan bygglov från december 2025. Men större projekt kräver ansökan till kommunen. För en- och tvåbostadshus får tillbyggnaden inte överstiga taknockshöjden.

Processen går ungefär så här:

• Kontrollera din kommuns detaljplan
• Ansök om bygglov (om du bygger över 30 m²)
• Få startbesked innan du börjar
• Slutbesiktning när arbetet är klart

Ligger ditt hus i ett kulturhistoriskt område krävs alltid bygglov, oavsett storlek. Anlita en arkitekt eller entreprenör som känner till de nya reglerna. Det sparar tid och pengar senare (verkligen värt det).

Från idé till byggstart

Börja med att fråga dig själv: vad behöver jag egentligen? Ett större kök? Hemmakontor? Sovrum? Skriv det ned. Det hjälper dig att ställa rätt krav på entreprenören.

Sätt en realistisk budget med 10 15 procents buffert för överraskningar. Större tillbyggnader kostar ofta mellan 15 000 30 000 kronor per kvadratmeter, beroende på standard och material.

Välj en entreprenadform som passar dig:

• Totalentreprenad: Entreprenören ansvarar för allting. Mindre jobb för dig, men ofta dyrare.
• Delad entreprenad: Du hyr olika skickliga arbetare. Kräver mer tid från din sida.

Skapa en tidsplan med milstolpar. En större tillbyggnad tar ofta 4 8 månader från ansökan till färdigt projekt. Planera för att hemmet blir stökigt Skydda möbler och befintliga ytor med plastfilm.

Praktiska checkpunkter

Innan du börjar, gör detta:

• Ring kommunen och fråga om ditt område kräver bygglov
• Samla ritningar av ditt nuvarande hus
• Träffa minst två entreprenörer, jämför offerter
• Skriv ett tydligt avtal med start- och slutdatum
• Kontrollera att entreprenören har försäkring

Ta första steget nu. Kontakta din kommun eller en lokal byggentrepenör som kan guida dig genom processen. Med rätt planering blir din tillbyggnad ett lyckat projekt som förbättrar både ditt hem och dess värde.