Planera ditt byggprojekt från början till slut

En ombyggnad av ett hus kan lätt öka med 30 procent i kostnad om du inte planerar ordentligt. Dålig planering leder också till förseningar som påverkar hela projektet. Hur man planerar ett byggprojekt från start till mål är något som kan göra eller bryta ditt projekt. I Sverige finns cirka 20 000 byggföretag, många små och medelstora, som du kan hitta via Plat20.

Börja med rätt fundament

Först måste du veta vad projektet ska bli. Handlar det om nybyggnad, ombyggnad eller bara underhål? Skriv ner målet tydligt så alla förstår samma sak.

Gör en realistisk budget. Räkna materialkostnader, arbetskraft och lägg på 10-15 procent buffert för oväntade utgifter (för att vara helt ärlig, utgifterna kommer nästan alltid). Många byggprojekt blir dyrare än beräknat, så den där bufferten sparar dig från stora överraskningar.

Samla krav från alla inblandade. Myndigheter, ägare och användare har ofta olika förväntningar. Klargör dessa tidigt för att undvika konflikter senare. Det är mycket enklare än att fixa det när jobbet redan kommit igång.

Välj rätt entreprenör genom att kolla tidigare projekt och ta referenser. En bra entreprenör gör skillnad mellan ett projekt som går bra och ett som blir rent kaos.

Håll kontrollen genom projektet

Skapa en tidsplan med tydliga milstolpar. När ska grunden vara klar? När flyttar arbetslaget på? Dessa checkpunkter hjälper dig se om projektet halkar efter långsamt eller snabbt.

Använd digitala verktyg för att följa framsteg. BIM blir allt vanligare i svenska byggprojekt och gör samordningen mycket lättare. Du ser vad som händer utan att behöva ringa omkring.

Håll regelbunden kontakt mellan arkitekt, entreprenör och dig själv. Veckovisa möten eller mejluppdateringar förhindrar missförstånd. De flesta problem uppstår helt enkelt när folk inte pratar med varandra.

Dokumentera allt. Varje beslut, varje ändring, varje utgift skrivs ned. När något senare blir fel är det bra att ha svart på vitt vad som beslutades.

Miljö och digitalisering spelar roll

Över 70 procent av större byggprojekt använder nu BIM för planering. Det sparar tid och pengar. Cirka 40 procent av svenska byggprojekt har miljöcertifiering som Miljöbyggnad eller BREEAM.

Tänk på hållbarhet redan från början. Energieffektiva lösningar kostar mer initialt men sparar pengar långsiktigt.

Slutkörningen

Planering är skillnaden mellan ett byggprojekt som går bra och ett som blir en mardröm. Med en tydlig plan, rätt team och bra kommunikation lyckas du. Plat20 hjälper dig hitta rätt entreprenör och får du stöd genom hela processen från start till målsnöret.