Vad får man renovera utan bygglov
Från december 2025 har reglerna för hur mycket man kan renovera utan bygglov blivit betydligt generösare. För fastighetsägare och entreprenörer öppnar det helt nya möjligheter att bygga till utan att behöva vänta på bygglov. Många vet faktiskt inte om sina rättigheter och det kan kosta både tid och pengar. Låt oss gå igenom vad du faktiskt får göra.
Så mycket får du bygga till utan bygglov
Inom ett detaljplanerat område får du bygga till eller uppföra komplementbyggnader upp till totalt 45 kvadratmeter utan bygglov En enskild byggnad får då vara max 30 kvadratmeter det kan vara en tillbyggnad på 30 kvadratmeter och en komplementbyggnad på 15 kvadratmeter Utanför detaljplan är motsvarande totalyta 65 kvadratmeter, där varje byggnad får vara upp till 50 kvadratmeter. Det kan röra sig om uterum, garage, förråd eller glasveranda. Dessa gränser spelar egentligen stor roll för din projektkalkyl (sparar du tid sparar du pengar) mindre ytor betyder lägre kostnader och snabbare genomförande.
Vad som inte kräver bygglov längre
Fasadändringar är nu lovfria. Du kan byta fönster, installera solceller, måla om eller ändra fasadbeklädnad utan tillstånd. Komplementbyggnader som fristående garage och attefallshus kan byggas inom de angivna ytorna. Från 2025 gäller också att tillbyggnader på befintliga hus är lovfria för alla byggnadstyper, inte bara småhus. Det här förenklar renoveringar avsevärt både administrativt och ekonomiskt. Många glömmer hur mycket tid detta sparar.
Två viktiga saker att kontrollera före start
Först: ta reda på om din fastighet ligger inom eller utanför detaljplan. Reglerna skiljer sig åt, och det avgör vilka ytor du får använda. Andra: även om bygglov inte krävs kan anmälan och startbesked behövas, särskilt för attefallshus eller tillbyggnader över 15 kvadratmeter. Ring alltid kommunen innan du startar de kan också informera om eventuella lokala begränsningar i känsliga områden (tror mig det är viktigt).
Det nya systemet gör det möjligt för fler att bygga lagligt och utan krångel. Planera ditt projekt med dessa gränser i åtanke, så undviker du både dröjsmål och onödiga kostnader.
