När räcker en renovering istället för nybyggnation
När räcker en renovering istället för nybyggnation är en fråga som entreprenörer och fastighetsägare ställer sig varje dag. valet mellan att uppdatera ett befintligt hus eller bygga helt nytt påverkar både plånboken och hur lång tid projektet tar. renovering är ofta både billigare och mer miljövänligt, så det är väl värt att titta närmare på när renovering faktiskt räcker till.
Ekonomin avgör ofta valet
Siffrorna talar sitt tydliga språk. En invändig renovering kostar cirka 15 000 17 000 kr/m², medan nybyggnation ligger på 25 000 35 000 kr/m². Det betyder att renovering är ofta 20 40 procent billigare än att bygga från grunden. Lägg till ROT-avdraget 50 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person årligen så blir renoveringen ännu mycket mer attraktiv. Det är ett starkt argument när du pratar med kunder som oroar sig för budgeten.
Här lönar det sig att renovera
Renovering passar perfekt när byggnadens stomme är stabil och inte skadad. Höga markpriser i tätorter gör nybyggnation ofta omöjlig eller helt oekonomisk. Svåra bygglov är också en stor anledning renovering kräver ofta mindre tillstånd än nybyggnation. Miljön tackar dig också: mindre byggavfall, mindre energi i produktionen. Projekt där installationerna fungerar och väggarna är solida är idealiska för renoveringen.
Redan innan besiktningen bör du veta
Kontrollera strukturen först. Titta på tak, väggar och grund är de friska? Kolla VVS och el ordentligt. Gamla material som asbest eller mögel kan bli kostsamma överraskningar senare (och det vill du undvika). En snabb bedömning räcker ofta: går det att spara stomningen? Kan fasaden stanna på plats? Då lönar renovering sig nästan alltid. Den här analysen sparar både tid och pengar senare.
Så kommunicerar du rätt med kunden
Presentera tydliga siffror. Visa kostnaderna, tidsplanen och möjliga risker öppet. Nämn ROT-avdraget det är ett verkligen kraftfullt försäljningsargument. Anpassa ditt erbjudande efter kundens budget, inte tvärtom. Några vill ha snabb och billig lösning, andra drömmer om exklusiva material och detaljer. Lysna först på vad kunden behöver, presentera sedan.
Renovering öppnar dörrar för både dig som entreprenör och för kunden, om du hittar rätt projekt och gör dina hemläxor ordentligt.
