Renovering av 70-talshus vanliga utmaningar
Cirka 30 procent av Sveriges bostäder är byggda mellan 1960 och 1980. Det betyder att miljontals hus snart behöver en rejäl upprustning. Renovering av 70-talshus vanliga utmaningar är något som byggföretag måste hantera rätt. Många av dessa hus har original-elsystem, dålig isolering och fuktproblem som kostar både pengar och tid. Här är vad du behöver veta för att lyckas med dessa projekt.
De fyra största problemen
Det första problemet är ofta det gamla elsystemet. Ett 70-talshus från början av 70-talet klarar helt enkelt inte dagens säkerhetskrav eller effektbehovet. Du måste ofta bygga om hela installationen, vilket tar tid och pengar.
Dålig isolering är den andra stora utmaningen. Väggarna, taket och golvet släpper ut värmen på ett sätt som vi inte accepterar idag. Ett hus från denna tid förbrukar ofta 50 procent mer energi än ett modernt hus (vilket är rätt sorgligt när man tänker på klimatet).
Material från 70-talet är ofta känsliga. Lättbetong och gamla material kan springa och ta in fukt. Platta tak är särskilt problematiska och behöver ofta bytas ut helt. Det är nästan aldrig värt att spara på dem.
Till sist kommer logistiken. Du måste samordna el-entrepenörer, värme-specialister, isolerings-folk och byggnads-arbetare samtidigt. Det kräver planering och kommunikation från dag ett.
Så löser du utmaningarna praktiskt
Börja med en ordentlig inventering. Gå igenom hela huset innan du startar. Fokusera på elsystemet, värmepumpen, isoleringen och konstruktionen. Du sparar tid senare om du vet vad du ska göra.
Samordna från början. Ring alla dina entrepenörer innan arbetet startar. Berätta vad som ska göras och när. En gemensam arbetsmöte på plats löser många problem senare.
Använd moderna isoleringslösningar. Nya material är tåliga och fungerar bättre än de gamla. Du kan minska energibehovet dramatiskt med rätt isolering i väggar och tak.
Planera för snabb återbäring. Energirelaterade åtgärder kostar en del upfront. Men husets ägare får ofta tillbaka investeringen på 10-15 år genom lägre energikostnader. Det är ett starkt argument när du presenterar offerten.
Vad gäller för bygglov?
Omfattande renoveringar behöver ofta bygglov. Kontakta kommunen tidigt i processen. De kan säga vad som kräver tillstånd. Det är bättre att veta det innan arbetet startar än att få stopp mitt i projektet.
Fokusera på att leverera energieffektiva och säkra lösningar. Dina kunder får ett hus som håller länge och kostar mindre att värma. Det är det som räknas när ett gammalt hus blir nytt igen.
