Så fungerar kvalitetsansvar i entreprenad
Kvalitetsansvar i entreprenad handlar om att veta vem som ansvarar för vad i ett byggprojekt. Det låter enkelt, men det förändras helt beroende på vilken entreprenadform du väljer. Så fungerar kvalitetsansvar i entreprenad det är skillnaden mellan att lyckas eller få oväntade problem senare.
I ett byggprojekt kan något gå snett på många sätt. Ett dåligt fundament, fel material eller dålig arbetsmiljö kan kosta både tid och pengar. Därför måste ansvaret vara helt klart från dag ett. Vem kollar kvaliteten? Vem fixar problemet om något inte stämmer? Det beror helt enkelt på ditt avtal.
Vilken entreprenadform passar ditt projekt?
Det finns två vanliga sätt att organisera ett byggprojekt. I en utförandeentreprenad (AB 04) gör beställaren eller en projektör ritningarna. Entreprenören får dessa ritningar och bygger enligt dem. Om ritningen är dålig är det beställarens problem. Om entreprenören bygger fel är det hans problem (ganska logiskt egentligen).
I en totalentreprenad (ABT 06) får entreprenören ett mål istället för detaljerade ritningar. Han ansvarar för allt - både planerandet och bygget. Det gör det enklare för beställaren, men entreprenören måste kunna mycket.
- AB 04: Ansvar är delat mellan beställare och entreprenör
- ABT 06: Entreprenören har hela anssvaret
Så säkerställer du god kvalitet från start
Det finns fyra viktiga steg för att hantera kvalitetsansvar rätt.
Första: Beskriv rollerna tydligt i avtalet. Alla ska veta vad de ska göra och vad som förväntas. Andra: Dokumentera allting. Foton, anteckningar, mötesbeslut allt hjälper om något blir dåligt senare.
Tredje: Skapa en bra projektkultur (det här är faktiskt viktigt). Om folk förstår varför kvalitet spelar roll jobbar de bättre. Fjärde: Jobba systematiskt. Använd checklistor. Mät och följa upp arbetet regelbundet.
Standardavtalen AB 04 och ABT 06 finns för att skydda alla parter. De klarifierar vem som gör vad och vad som förväntas. Nya versioner kommer inom kort med uppdaterade regler.
Många byggföretag arbetar systematiskt med kvalitet genom miljöledning och arbetsmiljöarbete. Det minskar risken för fel och skador betydligt.
Välj din entreprenadform baserat på projektets svårighetsgrad. Ett enkelt projekt passar en utförandeentreprenad. Ett komplext projekt passar ofta bättre för totalentreprenad om entreprenören är tillräckligt kompetent. Tydliga roller, bra dokumentation, och en stark projektkultur är alltid nyckeln. Börja med att läsa ditt avtal noga och se till att alla förstår sitt ansvar innan spaden går i jorden.
