Totalentreprenad eller delad entreprenad vad är bäst

När du planerar ett byggprojekt ställs du inför ett viktigt val. Skillnaden mellan totalentreprenad och delad entreprenad påverkar både dina kostnader och din arbetsbelastning kraftigt. Den ena formen betyder att du ringer ett nummer. Den andra betyder att du själv styr flera företag. Vilket passar ditt projekt bäst?

Totalentreprenad en huvudentreprenör hanterar allt

Vid totalentreprenad tecknar du ett avtal med en huvudentreprenör. Det företaget ansvarar för både planering och byggnation. De sköter också samordningen av alla underleverantörer - el, VVS, måleri, allt det där.

Du får en enda kontaktperson att förhålla dig till. Det sparar tid och stress enormt mycket. Företaget garanterar resultatet och tar ansvar för fel och förseningar. Det passar perfekt om du vill ha ett "nyckelfärdigt" projekt utan att behöva springa runt och ringa olika folk. Du betalar lite mer, men får mycket mindre huvudvärk. (Och som många säger: tiden är pengar.)

Delad entreprenad du själv styr flera entreprenörer

Vid delad entreprenad tecknar du separata avtal direkt med specialisterna. Du hanterar el-företaget själv, VVS-företaget själv, målarna själv. Du blir både beställare och projektledare på ett sätt.

Det kräver mer av dig - det är klart. Du måste samordna scheman, se till att varje firma har rätt försäkringar och se till att arbetet flyter på smidigt. Men du får större kontroll över vad som händer. Du kan välja vilka du jobbar med och kan pressa priserna genom konkurrens. Om du har tid och erfarenhet kan du spara pengar. Ofta betydligt.

Vilket ska du välja?

Fråga dig själv: Har jag tid och vill jag engagera mig aktivt? Välj delad entreprenad. vill jag bara få det gjort utan att behöva tänka på detaljer? Välj totalentreprenad.

Totalentreprenad passar privatpersoner och små företag bäst. Du får en fast pris, en tidsplan och en ansvarig part om något går snett. Garantiprocessen blir enkel.

Delad entreprenad passar om du redan gjort projekt innan eller är beredd att lära dig. Du får bättre kontrol och ofta lägre kostnader. Men det tar mer energi från dig.

En tredje väg finns också: använd en byggledare. De hjälper dig samordna flera entreprenörer utan att du behöver göra det själv. Det kostar pengar men sparar stress.

Det viktigaste är att välja baserat på vad du orkar, inte bara på prisen. Ett billigt projekt som blir ett skavsår är inte värt det.