Tillgänglighetskrav i nyproduktion av byggnader

Tillgänglighetskrav i nyproduktion är inte bara lagstadgat det är en självklarhet för moderna byggprojekt. Från och med 1 juli 2025 gäller nya regler från Boverket som gör kraven ännu tydligare. För byggherrar och entreprenörer handlar det om att planera rätt från början, inte att fixa saker i efterhand.

Vad säger lagstiftningen?

Plan- och bygglagen (2010:900) kräver att alla byggnader ska vara tillgängliga för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. De nya Boverkets byggreglerna från 2025 uppdaterar dessa krav och gör dem tydligare. Regelverket är utformat som funktionskrav, inte som stegvisa instruktioner. Det betyder att ni får frihet att hitta era egna lösningar (vilket är både bra och lite knepigt).

Vilka människor omfattas av reglerna?

Tillgänglighetskraven är för en bred målgrupp:

• Rullstolsanvändare och personer med gångproblem
• Människor med nedsatt syn
• Personer med orienteringsproblem
• Människor med hörselnedsättning

En byggnad som fungerar för dessa grupper blir bättre för alla. Det innebär bättre belysning, tydligare vägar och lättare orienterbarhet. Enkelt sagt det är god design.

Hur löser ni det praktiskt?

Reglerna är teknik- och materialneutrala. Det finns ingen enda rätt väg, bara flera acceptabla lösningar. Nyckeln är att planera redan från start. Lägg inte till tillgänglighet senare det blir dyrt och ofta mindre bra.

Tänk på tomten. Är den platt eller stigande? Tänk på entréer. Finns trappor eller ramper? Tänk på passager. Är de breda nog? Tänk på hissar är de märkta tydligt? Dessa delar måste in i ritningarna från början, inte när bygget redan är igång.

Ni behöver inte gissa er fram. beskriv er lösning och visa hur den uppfyller funktionskraven. då vet myndigheterna vad de bedömer.

En investering i kvalitet, inte en kostnad

Många tror att tillgänglighet kostar extra. Det stämmer inte alltid. En väl planerad byggnad blir faktiskt billigare än en där ni fixar tillgänglighet efteråt.

En tillgänglig byggnad är också en bättre byggnad för alla. Bättre för barnfamiljer med barnvagn. Bättre för äldre människor. Bättre för människor med tillfälliga skador. Det är god arkitektur och smart ekonomi på samma gång.

Er roll som byggherr eller entreprenör är att förstå detta från början. Integrera tillgänglighetskraven tidigt i projekteringen. Prata med arkitekter och konstruktörer om det redan nu. Då blir det enkelt och naturligt.