Vad du bör tänka på när du köper ett hus att renovera
Många husköpare drömmer om sitt eget hus, men glömmer helt enkelt att räkna på vad renoveringen kostar. Vad man ska tänka på vid husköp om man ska renovera är en kritisk fråga som många ställer för sent. En dålig renoveringsplan kan tömma plånboken fort. Vi visar dig hur du undviker dåra överraskningar redan innan du skriver på.
Granska huset innan du köper
En besiktning är din bästa försäkring mot framtida problem. Anlita en professionell besiktningsman som kontrollerar tak, väggar, grund och fukt noga. Dåliga rör eller elinstallationer kan kosta flera hundra tusen kronor att fixa senare, och då är det för sent.
Kontrollera dessa punkter noga:
- Fuktskador i väggar och källare
- Takytans skick och ålder
- Värmesystem och rörledningar
- Elektricitet och säkerhetssystem
- Fönster och dörrar
Det är mycket billigare att backa ur före köp än att renovera efteråt. En besiktning kostar två till tre tusen kronor. En felaktig värmepump kostar fem gånger så mycket (eller ännu mer, faktiskt).
Budgetera för det verkliga priset
Skriv ner alla renoveringsbehov och lägg till priser från flera företag. Nya fönster kostar omkring femtusen kronor per fönster. Ett modernt badrum ligger på tjugo till trettio tusen kronor. Ett kök kan bli fyrtio tusen eller mycket mer, beroende på vad du väljer.
Lägg alltid på en buffert på femton till tjugo procent. Hantverkare hittar alltid dolda problem när de börjar arbeta. Fukt bakom väggarna, gamla ledningar eller skadad isolering dyker ofta upp när man börjar riva upp golv eller väggar.
Räkna på dina totala medel noga innan du köper något. Du kan finansiera renoveringen genom ett bygglån eller ett vanligt bostadslån. Många banker erbjuder speciella renoveringslån för husköpare nu för tiden.
Ta dig tid med hela processen. Skynda inte på köpet bara för att huset ser snyggt ut på besöket. En grundlig besiktning och realistisk budgetering sparar dig från stora ekonomiska problem senare. Börja med att boka en professionell besiktning redan innan du lägger ett erbjudande.
