Vilka försäkringar behövs i ett byggprojekt
Vilka försäkringar behövs i ett byggprojekt? Det är en fråga som både små och stora byggherrar måste ställa sig. Byggarbeten innebär betydande ekonomiska investeringar och många risker som kan bli väldigt dyra om något går fel. Utan rätt försäkringsskydd kan ett litet problem bli en ekonomisk katastrof för både dig och ditt byggföretag.
Obligatoriska försäkringar du inte kan hoppa över
Färdigställandeförsäkring är den enda försäkring som är lagstadgad för byggprojekt. Den säkerställer att projektet kan slutföras även om något oförutsett händer under byggtiden. Utan den här försäkringen riskerar du att projektet stannar och pengarna försvinner helt.
Ansvarsförsäkring för hantverkare är också helt nödvändig (kan inte klara sig utan den). Den skyddar hantverkaren mot skadeståndskrav från tredje part som skadas under arbetet. Om en arbetare skadar sig eller en granne får sin egendom skadad täcker försäkringen kostnaderna.
Skydd mot skador och ansvar
Allriskförsäkring skyddar byggnaden och materialet under konstruktionen. Den täcker väderrelaterade skador, stölder och olyckor. Försäkringen gäller både under byggtiden och två år efter avslutad arbete.
Ansvarsförsäkring för tredje part är skild från allriskförsäkringen. Den täcker skador på grannars egendom eller på människor utanför ditt projekt. Om en byggkran skadar grannhuset eller något faller på en förbipasserande, löser tredjepartsförsäkringen problemet.
Fullgörandeförsäkring för större projekt
Vid större bygguppdrag kräver beställaren ofta fullgörandeförsäkring eller bankgaranti. Den garanterar att arbetet slutförs enligt avtalet. Försäkringsbeloppet uppgår vanligen till:
- Tio procent av kontraktssumman under byggtiden
- Fem procent under garantitiden (två eller fem år)
Beställare använder fullgörandeförsäkring för att skydda sitt investeringsvärde och sitt projekt. Om huvudentreprenören inte kan slutföra arbetet täcker försäkringen kostnaderna för att någon annan slutför det.
Nybyggnadsförsäkring och skräddarsydda lösningar
Byggherren bör teckna nybyggnadsförsäkring. Den täcker värme- och vatteninstallationer, konstruktionsfel och felaktiga elinstallationer. Kontrollera alltid vad som redan ingår i hantverkarens försäkring för att undvika överlappningar och onödig dubbelförsäkring.
Försäkringsbehoven skiljer sig mellan små renoveringsprojekt och stora nybyggnationer. Konsultera alltid försäkringsexperter som kan bedöma ditt projekts specifika risker och rekommendera rätt täckning.
Praktiska steg innan du börjar bygga
Be alla hantverkare och entreprenörer om försäkringsdokumentation innan de börjar arbeta. Granska vilka försäkringar som redan är tecknade. Kontrollera att försäkringsbeloppet motsvarar projektets värde.
Ställ frågor om vad som täcks och vad som inte täcks. Seriösa byggföretag kan redovisa alla sina försäkringar tydligt. Låt aldrig någon börja utan dokumenterad försäkringsskydd det sparar dig från framtida huvudvärkproblem.
